岡山商業區黃昏市場  岡山買屋 / 岡山買房 - 臨省道豪邁商辦大樓一層一戶0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 184

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：18.56 萬/坪
地址：高雄市岡山區中山北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：80.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.24 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：15.31 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1600 元/月
鄰近學校：岡山國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料顯示的是一個位於高雄岡山的商辦投資標的。對於您而言，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您是以「收租」或「自用作為公司辦公處所」為主要目標，此物件具有不錯的配置。其核心亮點在於交通優勢（省道、近捷運站）帶來的穩定人流，以及一層一戶的私密性，加上每年約 4% 的租金收益率在當前環境下頗具吸引力。

然而，您必須對「老舊商辦」的特性有所心理準備。31 年的屋齡意味著未來可能需考慮修繕預算，且商業不動產的買賣流動性與貸款條件較住宅嚴格。若您資金允許、能接受非住宅用途的持有成本，且看好岡山區域的長期發展，這是一個值得列入評估的標的；但若您的初衷是作為自宅或短期炒作，此物件則不建議納入考慮。

問與答

我要發問

店面.透天.大樓.廠房.工業地.建地.農地

協理楊美觀(仲介，收取服務費)

暱稱：南區千萬業績天后

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-151120

訂閱：2 (加入)

高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

證號: (100)登字第173211號

岡山買房首選楊美觀 0919151120

各位客戶您好！我是您可信賴的房地產專業經紀人，擁有年度千萬業績銷售天后的榮譽。我以誠實、負責和細心為根基，始終以客戶的需求為首要考量。無論是透天、樓房、廠房、建地或農地，我在岡山、橋頭、路竹、楠梓、燕巢、湖內、阿蓮、梓官及彌陀等區域的專業知識，讓我能夠提供最具價值的建議。

我堅持以專業的態度，結合幽默感與同理心，讓每一位客戶在買賣過程中都能感受到輕鬆和愉快。無論遇到什麼挑戰，我都會以毅力與沉穩的心態，謹慎地為您尋找最合適的房產。

如果您正在考慮購買或出售房產，歡迎與我聯繫。我將竭誠為您提供專業的服務，讓您在這趟旅程中充滿信心和安心！期待與您的合作！
工業地. 農地.

我家粉絲團